ЖКХ информ
ЖКХ – пожалуй, самая популярная аббревиатура в стране. В этих трех буквах сокрыта жизнь городов, возмущение жильцов, тарифы и квитанции. Не смотря на то, что ЖКХ для нас болезненная тема, волей не волей каждому из нас приходится в ней разбираться: вглядываться в квитки и цифры, обсуждать субсидии, и пытаться разобраться в тонкостях законодательства в этой сфере. Государство прилагает все новые и новые усилия чтобы навести наконец порядок в сфере ЖКХ, появляются новые нормы, схемы, принцыпы. В эфире программа ЖКХ ИНФОРМ – и сегодня мы попытаемся разобраться в тех нововведениях, что ждут всех нас в 2014 году.
То, что половина жилого фонда в стране нуждается в капитальном ремонте – очевидный факт. Жильцы находятся в постоянном ожидании, когда же в их домах проведут необходимые работы. А тем временем, с этого года повлиять на ход событий могут непосредственно сами собственники – теперь это их выбор. Устанавливать размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт, переводить их на отдельный специальный счет, самостоятельно определять сроки ремонта, и выбирать подрядчика, а так же самостоятельно контролировать ход работ. Есть и второй путь – новая структура – региональный оператор, которая создается согласно федеральному законодательству во всех регионах по всей стране. Давайте разбираться.
Комментарий Министра ЖКХ Кондратьева С.Б.
ИТАК, в сфере капитального ремонта – той, что раньше поглащала и растворяла средства жильцов – наступает порядок. Инициативные жильцы, которые устали бороться с несовершенством системы, заручившись поддержкой двух третей голосов от общего количества жильцов дома – могут: либо сами самостоятельно вести систему накопления средств на ремонт, либо доверить свои средства региональному оператору, гарантом прозрачности которого является открытость информации и Правительство края. Давайте узнаем больше о региональном операторе и о том как он будет строить и вести свою деятельность.
Комментарий директора Фонда Течко С.Л. про формирование и распределении фонда (ремонт одних домов за счет взносов других).
Подведем промежуточный итог. Ремонт домов будет осуществляться согласно «Региональной программе капитального ремонта Камчатского края», рассчитанной на 30 лет. Региональной программой определены сроки, объемы, виды работ по каждому дому в Камчатском крае. Ознакомиться с реестром домов, которые включены в программу, можно на сайте Правительства Камчатского края. До 18 мая собственникам необходимо определиться со способом управление накоплениями на кап.ремонт. Если жильцы берут «бразды правления» этими средствами в свои руки – то сами же несут ответственность по всем рискам – добросовестные\недобросовестные подрядчики, сроки, объем средств, приемка работ, материалы, проекты и прочее. Но самый главный вопрос – а хватит ли средств, или когда, к какому сроку жильцы смогут накопить на капитальный ремонт своего дома. Если жильцы с вариантом накопления денег не определятся, решать судьбу их дома будет специальная структура Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края – он же региональный оператор. Тогда взносы собственников разных домов пойдут на один счет. Из общего котла деньги распределят на всех нуждающихся по мере необходимости. Решать когда ремонтировать ту или иную многоэтажку будет именно Фонд, а не сами жильцы. И в этом способе накоплений есть свои плюсы.
Комментарий управляющего ТСЖ о региональном операторе.
Кстати, от ежемесячных взносов освобождены граждане проживающие по договору социального найма, а также жильцы аварийных домов и домов, идущих под снос. Для каждого муниципального района утвержден минимальный тариф взносов на капремонт. (он варьируется от 5,9 до 7,7 рублей за квадратный метр) В Петропавловске тариф составит 7,4 рублей за квадратный метр. То есть владельцу двушки в 50 квадратов придется каждый месяц платить за ремонт около 400 рублей. Но жильцы могут и сами установить тариф, однако тут есть разумный предел конечно. Решение принимается коллегиально на собрании жильцов. Кстати, во многих домах эта схема уже отработана, соседи живут мирно, ТСЖ процветают, а среди жильцов царит согласие в сфере финансовой политики и накоплений на капитальный ремонт.
Комментарий бухгалтера ТСЖ Кати Кикош
Оставлять все как есть нельзя – сфера ЖКХ требует порядка. Его станет больше в одном из важнейших вопросов – капитальном ремонте. Ведь наши дома, как любая постройка с ходом времени стареют и ветшают. Капремонт – дорогостоящее дело, думать о нем надо заранее. Сегодня мы рассказали вам, как будет работать схема накопления средств, кто кого и как будет решать когда ремонтировать, — а время ремонта, рано или поздно все равно придет, если уже не наступило. Вы смотрели ЖКХ ИНФОРМ. И пусть в ваших домах будет тепло, светло и сухо!
Навигация по записям
