ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯОбязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников Жилищным кодексом РФ. При этом обязанности собственников на этом не заканчиваются.
Помимо оплаты взносов на капремонт в установленный срок, собственники должны следить и за правильностью начислений взносов.
РАЗБЕРЕМСЯ ПО ПОРЯДКУ
Недавно в Фонд капитального ремонта обратилась жительница, у которой резко возрос платеж за капитальный ремонт и образовалась приличная сумма долга. В ходе разбирательства выяснилось, что на протяжении нескольких лет Фонд производил начисление на помещение женщины на общую площадь квартиры в 42,5 кв.м. Именно такая площадь квартиры была предъявлена в Фонд когда-то управляющей компанией при формировании программы капитального ремонта. И в квитанции за капремонт указывалась именно данная площадь квартиры.
А фактическая площадь квартиры составляла более 50 кв.м.
Напомним, Размер взноса на капитальный ремонт = Площадь квартиры Х тариф
При этом Фонд капитального ремонта Камчатского края в каждой квитанции в информационном поле извещает собственников о необходимости заявить о неточных данных, если они имеются в платежке.
То есть женщина, игнорируя неправильные начисления в платежках, оплачивала их. В итоге, после актуализации сведений, на помещение до начислили взносы на капремонт на недостающую площадь. Сумма начислений составила более 9 тысяч рублей.
ПРОВЕРЬ КВИТАНЦИЮ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЕЕ ОПЛАЧИВАТЬ
Получив квитанцию за любую жилищно-коммунальную услугу и капремонт здесь не является исключением, жилец должен проверить насколько корректна указана площадь помещения на которую осуществляется расчет. Верно ли указана информация о личных данных собственника помещения.
В базе данных собственников в Фонде капремонта до сих пор существуют «обезличенные» лицевые счета. То есть в Фонд не располагает официальными данным по собственнику помещения.
«В целях актуализации данных о собственниках Фондом регулярно направляются запросы в Россреестр. Однако в разные годы регистрацией права собственности занимались разные государственные органы, по некоторым помещениям сведения в Росреестр так и не были переданы. Выявить собственников по данным квартирам не представляется возможным», - рассказала заместитель директора Фонда капитального ремонта Камчатского края Ольга Дариенко.
Проверьте, если данные в квитанции неверны, отсутствует информация о собственнике, необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и сообщить об имеющихся неточностях, и предоставить необходимые документы на помещение.
БУДЬ ВНИМАТЕЛЕН ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Важно отметить, что внос на капитальный ремонт – это единственный платеж, задолженность по которому от предыдущего собственника переходит к новому.
