Накануне в краевой столице состоялась сдача первых крыш после капитального ремонта. От глаз членов комиссии, в состав которой входят представители Фонда капитального ремонта Камчатского края, краевой жилищной инспекции, администрации, управляющей компании, подрядчика и представитель собственников многоквартирного дома, не ускользнёт ни одно нарушение.
Всё под контролем
Комиссия принимала три дома по ул. Курильская, 30, Труда, 39 и Циолковского, 81 – подрядные организации в течение месяца осуществляли капитальный ремонт кровли. Все три объекта комиссия приняла без существенных нарушений.
— По договору все работы должны были быть завершены в начале августа, но солнечная погода «сыграла на руку» строителям: они управились почти на месяц раньше, — рассказал начальник отдела инженерно-технического контроля Фонда капитального ремонта Камчатского края Олег ПОПОВ. — В других районах края подрядчики тоже не отстают, и уже сданы 12 капитально отремонтированных кровель в Вилючинске, Елизовском, Усть-Большерецком, Карагинском и Пенжинском районах.
В настоящее время капитальный ремонт проводится в 51 многоквартирном доме, всего до конца года планируется отремонтировать 125 домов. В этом году основной упор делается на ремонт фасадов и кровель. Кстати, на всех этапах проведения работ по капитальному ремонту активное участие принимают и общественники. Они проверяют качество уже проведенных работ, а также не забывают контролировать качество выполненных работ через некоторое время. Например, накануне комиссия посетила дома 18, 20/1, 20а по ул. Лермонтова и дома № 12, 2, 4 на Комсомольской улице, где в настоящее время проводится капитальный ремонт фасадов и кровли. «Контролеры» на месте проверили качество используемых во время капитального ремонта материалов, увидели технологические процессы и методики, применяемые во время работ, и смогли удостовериться, что при проведении работ соблюдаются строительные и технические нормы.
Без замечаний тоже не обошлось: подрядчикам указали на нарушение правил техники безопасности при производстве работ на объекте. Рабочие не имели монтажных поясов, и защитных касок, а строительные леса не были огорожены защитной сеткой. Все замечания подрядчик устранит в ближайшее время.
Не платите дважды
В то время, пока работа кипит, жильцы приватизированных квартир начали получать квитанции за капитальный ремонт с долгами. Не платить их, даже если квартира приобретена в собственность совсем недавно – не получится: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Чтобы не платить лишнего при покупке квартиры нужно обязательно обращать внимание на имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника, иначе вы рискуете взять на себя дополнительные обязательства.
Эта норма распространяется и на муниципальное жилье. В случае, если вы проживаете в муниципальном жилищном фонде и на ваш адрес приходит квитанция на оплату взносов, необходимо обратиться в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска-Камчатского городского округа или в Фонд капитального ремонта Камчатского края. В противном случае при приватизации жилого помещения расходы на оплату за прежнего собственника будут возложены на вас.
Во избежание подобных «сюрпризов» Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа призывает собственников приватизированных квартир, при переходе права собственности, своевременно извещать об этом муниципалитет.
При возникновении вопросов по подобным ситуациям можно обращаться в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска-Камчатского городского округа по тел. 433-867 или в Фонд капитального ремонта Камчатского края по тел. 420-963.