Кто может не платить взносы на капитальный ремонт?

Вопрос оплаты взносов на капитальный ремонт насущный и многим интересен. Все ли обязаны оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Сегодня мы постараемся ответить на этот вопрос.

Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома — это не новость. Еще в конце 2012 года, в Жилищный кодекс РФ были внесены соответствующие изменения, в частности, в статью 154 ЖК РФ: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, включен взнос на капитальный ремонт.

То есть собственник помещения в многоквартирном доме ОБЯЗАН оплачивать взносы на капитальный ремонт. Стоить отметить, что только собственники должны оплачивать взносы. Если в квартире жильцы проживают по договору найма, социального или служебного, то оплачивать счета обязаны муниципалитет или юридическое лицо-собственник.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ?

Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы). Это следующие дома:

— дома блокированной застройки;

— дома, в которых менее трех квартир;

— дома, имеющие одного собственника;

— дома, признанные аварийными и подлежащие сносу.

Также не оплачивают взносы жильцы домов, в отношении которых органом государственной власти принял решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Соответственно, жители остальных многоквартирных домов обязаны оплачивать квитанции за капитальный ремонт.

С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании его аварийным.

В этом случае средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год

ВАЖНО: при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если Вы покупаете квартиру, убедитесь, что за ней не числится задолженность.