ХАЛТУРА НЕ ПРОЙДЁТ!
Как на Камчатке контролируют капремонт жилья
УЖЕ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ КАМЧАТСКИЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ПОЛУЧАЮТ И ОПЛАЧИВАЮТ КВИТАНЦИИ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. А ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО ПОЛНЫМ ХОДОМ ИДЁТ РЕАЛИЗАЦИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ.
Большинство жилых домов на полуострове нуждается в проведении качественных ремонтных работ, именно поэтому и был создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, сотрудники которого организовывают и контролируют работу подрядных организаций. Не без помощи самих собственников жилья, конечно.
УЩЕРБ ОТ ЦИКЛОНА
В настоящее время подрядчики уже приступили к работам по капитальному ремонту жилого фонда в Мильковском, Усть-Большерецком, Усть-Камчатском, Елизовском районах, Вилючинском и Петропавловск-Камчатском городских округах. И в Фонде капремонта надеются на понимание собственников жилья – всё это дело не одного года. «Мы ориентируется на положения программы капитального ремонта жилищного фонда края, в которой соблюдены все межинтервальные сроки», — говорит генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей ТЕЧКО.
Выбор подрядчиков – ещё одна важная задача Фонда, ведь от качества выполненных зависит результат капремонта дома в целом. Все подрядчики выбираются на конкурсной основе, где учитывался и опыт работы подрядчика в регионе, и оснащенность оборудованием и квалифицированными рабочими. Однако не обошлось и без неприятных сюрпризов. Так, во время одного из циклонов, на которые было богато начало октября, подрядчики, несмотря на предупреждения о грядущих осадках, приступили к капитальному ремонту крыши в доме № 10 по ул. Мира в Вилючинске. Упование на «авось» привело к тому, что квартиры жильцов затопило. В итоге вся ответственность за халатность легла на подрядную организацию. «Весь ущерб, причинённый в результате потопа, собственникам квартир обязан возместить подрядчик, так как не предпринял необходимых профилактических мероприятий по предотвращению залития во время циклона, — говорит Сергей Течко. – А Фонд капитального ремонта будет контролировать процесс компенсации ущерба всем потерпевшим. Деньги за выполненные работы подрядчику не будут выплачены до тех пор, пока тот не предъявит расписки об отсутствии претензий от всех пострадавших собственников жилья».
ВСЁ ПОД КОНТРОЛЕМ
Кстати, оценка результата уже выполненных работ – ещё одна задача Фонда. Все работы принимаются специальной комиссией. В её состав входят сотрудники Фонда капитального ремонта Камчатского края, Жилищной инспекции, городской администрации, представители подрядной организации и управляющей компании. Это станет надёжным заслоном для халтурщиков – приёмка работ будет осуществляться в несколько этапов. Первыми объект капремонта оценят сотрудники Фонда, а затем — члены комиссии, которые и вынесут свой вердикт о качестве выполненного ремонта. Комиссия при этом, как говорится, будет смотреть в оба, поэтому нет гарантии, что работу подрядчиков примут с первого раза. Это произойдёт лишь после устранения всех недостатков. «Комиссия работает беспристрастно, ведь от качества выполненных работ зависит дальнейшее комфортное проживание жителей домов, – говорит Сергей Течко. – Подрядчики должны и будут устранять все замечания комиссии. Акты по приёмке работ будут подписываться только после устранения всех недочётов. И это ещё не всё — далее подрядчики несут гарантийные обязательства за свою работу от 3 до 10 лет».
…На сегодняшний день уже сданы 26 капитально отремонтированных домов в Петропавловске-Камчатском, Мильковском, Вилючинском и Елизовском районе. В настоящий момент работы ведутся ещё в 80 домах Камчатского края.
Мария КРУГЛОВА
КСТАТИ
За качеством работ по капитальному ремонту следит и общественная комиссия. В её составе — члены ассоциации председателей советов многоквартирных домов и депутат городской Думы Виталий Иваненко. Общественная комиссия тесно взаимодействует с государственной.
ВОПРОС – ОТВЕТ
Мне приносят квитанции на оплату капремонта, несмотря на то, что квартира – муниципальная. Должна ли я платить деньги?
Клавдия Андреевна, пенсионерка, Елизово
Отвечает юрисконсульт Фонда капремонта Камчатского края Виктория Каниськина:
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны собственники помещений в многоквартирном доме. В случае, если квартира – муниципальная, то собственником является муниципалитет, и оплачивать взносы должен муниципалитет. Клавдии Андреевне необходимо обратиться в Фонд, чтобы внесли изменения в данные о собственнике. Тогда и квитанции в ее адрес приходить не будут.
