Жители Камчатки уже привыкли к квитанциям за капитальный ремонт. Однако у собственников по-прежнему остается не мало вопросов. На самые часто задаваемые вопросы наших читателей нам ответит генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей Течко.
Я купила квартиру, все документы в управляющую компанию предоставила, а квитанции за капитальный ремонт до сих пор приходят на старого хозяина, да еще с долгом. Что нужно, чтобы переоформить лицевой счет? Не «повесят» ли долг прежнего собственника на меня? (Анна, г. Петропавловск-Камчатский)
Ни управляющие компании, ни паспортные столы сведений об изменении данных о собственниках в Фонд не предоставляют. Поэтому, чтобы изменить данные о собственнике необходимо обратиться непосредственно в Фонд. Есть несколько способов внести изменения. Можно документы, подтверждающие право на собственность направить в Фонд посредством факсимильной связи по тел. 42-11-45, посредством электронной почты fkr.kamchatka@mail.ru или почтой по адресу 683000, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, д. 18. Но изменения можно внести и по телефону: специалисты Фонда сделают необходимый запрос в Росреестр и при получении данных будут внесены изменения о собственнике.
Важно отметить про долги прежнего собственника. Если Вы приобрели квартиру, а предыдущий хозяин не оплачивал квитанции за капитальный ремонт, то в соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Мне уже 75 лет, я оформила льготу в МФЦ, однако квитанции за капитальный ремонт все равно получаю в полном размере. Почему? (Лидия Ивановна, г. Петропавловск-Камчатский)
Действительно пожилым людям в возрасте старше 70 и 80 лет, проживающим одиноко или в семье с неработающими гражданами пенсионного возраста, предоставляется компенсация взноса на капремонт в размере 50% или 100% соответственно.
В Камчатском крае компенсацию выплачивают пенсионерам за взносы, оплаченные с января 2016 года. Выплаты производятся за счет средств краевого бюджета.
Хочется отметить, что это компенсация, то есть возмещение уже понесенных расходов на капитальный ремонт. Соответственно эти выплаты никак не могут отражаться в квитанциях. Средства выплачиваются из бюджета Камчатского края и Фонд информацией о льготниках и размерах выплат не располагает. За подробной информацией о порядке компенсации взноса на капремонт необходимо обращаться непосредственно в Камчатский Центр выплат.
У меня течет крыша, а дом в плане капитального ремонта стоит аж на 2024-2028 годы, как можно поменять план? Ведь крышу надо ремонтировать уже сейчас. (Анатолий, г. Елизово)
Ни для кого не секрет, что для того, чтобы не доводить дом до полного развала необходим регулярный текущий ремонт, обязанность которого возложена на управляющую компанию. И при возникновении аварийных ситуаций, исправлять их также должна управляющая компания. Поэтому обращения о проведении ремонта вашей кровли необходимо направлять в управляющую компанию. Ремонт в этом случае будет проведен за счет статьи «текущий ремонт».
А капитальный ремонт – это плановая процедура и проводится в соответствии с региональной программой, утвержденной на 30 лет. В данную программу вошли все многоквартирные дома региона, за исключением аварийных и подлежащих сносу. При формировании программы учитывались и год постройки, и степень его износа, и тип постройки, и проведение капитального ремонта ранее, а также и объем финансирования.
Собственники могут принять решение о проведении капитального ремонта, раньше установленного регпрограммой срока. Для этого необходимо на общем собрании принять такое решения и выбрать источник финансирования: это могут быть или займы, или увеличенный размер взноса. И как только соберется необходимая сумма, и будет проведен капитальный ремонт раньше срока.
Надо понимать, что в капитальном ремонте нуждается почти каждый дом региона, а отремонтировать все и сразу это невозможно ни физически, ни финансово.
Когда в нашем доме будет проведен капитальный ремонт? Где можно это узнать? (Ольга, г. Петропавловск-Камчатский)
Всю необходимую информацию о сроках проведения работ по капитальному ремонту, видах работ, текущих работах можно узнать на сайте Фонда капитального ремонта Камчатского края fkr.kamchatka.ru.
