Программа капитального ремонта успешно стартовала на территории Камчатского края. В прошлом, 2014 году, капитальный ремонт прошел более чем в 80 домах Усть-Камчатского, Усть-Большерецкого, Мильковского, Быстринского, Елизовского районах, Вилючинского и Петропавловск-Камчатского городских округах.

В этом году география капитального ремонта будет более обширной. Если в прошлом году Северные районы не попали в программу капитального ремонта из-за сжатых сроков реализации программы, то в этом году дома будут ремонтировать на всей территории полуострова. На территории Корякии планируется провести капитальный ремонт в 27 многоквартирных домах.

Инспекторы Фонда капитального ремонта Камчатского края уже давно начали подготовку к капремонту-2015. На сегодняшний день специалисты Фонда обследовали дома, которые вошли в программу капремонта на 2015 год, во всех муниципальных районах, в том числе и в отдалённых поселках Пенжинского, Олюторского, Карагинского и Тигильского районах. Проведено обследование более 1000 конструктивных элементов в 286 многоквартирных домах.

И уже совсем скоро, после проведения всех необходимых процедур, будут объявлены конкурсы по отбору подрядных организаций.

Так каким же образом тот или иной дом попадает в программу капитального ремонта? И что делать, если капитальный ремонт нужен здесь, сейчас и не замедлительно? Эти волнующие нас и многих жителей полуострова вопросы мы задали Генеральному директору Фонда капитального ремонта Камчатского края Сергею Течко:

Программа капитального ремонта включает в себя все многоквартирные дома Камчатского края, за исключением аварийных. Программа формировалась на основе сведений, предоставляемых администрациями муниципальных районов и управляющими организациями. По полученным данным каждому дому присваивалась бальность исходя из характеристик дома, таких как год постройки, тип застройки, этажность, дата проведения последнего капитального ремонта, площадь дома, количество проживающих в доме и пр. По полученным баллам дома выстроились в программе в определенной очередности. Конечно учитывались и финансовые возможности и перспективы. В программе каждый дом отражен в разрезе конструктивных элементов (крыша, фасад, фундамент, инженерные сети) и работы разбиты по пятилетним периодам.

В какой год необходимо капитально ремонтировать тот или иной дом уже решают муниципалитеты, утверждая краткосрочные планы.

При этом собственники принимают непосредственное участие в процессе капремонта. Жителям домов, в которых будет проходить капремонт, направляются предложения о проведении капитального ремонта. Собственники на общем собрании должны рассмотреть предложения и утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смету расходов, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования, а также выбрать лицо, уполномоченное собственниками участвовать в приёмке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Собственники должны понимать, что на них лежит не только обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, но есть и право участия в процессе подготовки, проведения и приемки работ.

Уже после утверждения всех планов, на конкурсной основе производится отбор подрядчиков, и победители конкурсного отбора приступают к выполнению работ.

В Фонд обращаются собственники с заявлениями и просьбами о проведении капитального ремонта в их доме раньше запланированного срока. Есть два способа ускорить проведение капремонта: это собственникам принять решение собирать средств больше, чем минимальный размер взносов, и после накопления необходимой суммы провести необходимые работы. Второй способ – это выделение дополнительных средств из бюджета муниципального образования.

И у нас есть подобный опыт реализации такого варианта: в прошлом году администрация Мильковского района выделила из бюджета дополнительные средства на которые и был произведен капитальный ремонт крыш в нескольких домах.

Нужно понимать, что капитальный ремонт носит плановый характер. Подвинуть одних, чтобы провести ремонт у других не позволяет ни законодательство, ни финансирование. Кроме того, обязанность по текущему ремонту и проведению аварийных работ с управляющих компаний никто не снимал. И их задача следить за текущим состоянием конструктивных элементов дома, чтобы плановый капитальный ремонт не пришлось ждать с нетерпением…