К работе готовы: на старте капитальный ремонт!

Уже два месяца жители многоэтажек получают новые квитанции с графой «за капитальный ремонт общего имущества». Эти деньги, вопреки слухам, не уходят «в никуда» — подрядчики уже приступили к работам в Мильковском районе и в Вилючинске. В ближайшее время завершится отбор подрядчиков для работ в Усть-Большерецком, Усть-Камчатском, Елизовском районах и Петропавловск-Камчатском городском округе.

Не только крыша и фасад

Напомним, что в 2012 году в Госдуме РФ был принят закон, который закрепил общие положения организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов и основы формирования новой системы финансирования капремонта. Теперь всю ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирного дома собственники жилья либо берут на себя, либо передают эти функции специально сформированному органу – Фонду капитального ремонта. Свои плюсы и минусы есть у той, и у другой формы организации ремонта — на данный момент большинство собственников уже определились в этом вопросе. И сегодня, когда бумажные работы завершены, в «бой» вступают краска, кровельные материалы для крыши и физический труд. Кстати, не стоит думать, что капремонт – это ремонт только крыши и фасада дома. В это понятие входит и ремонт внутридомовых сетей, систем общего пользования – электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, и установка коллективных (общедомовых) приборов учёта, а также ремонт фундамента дома.

Ранее накопленные средства на капитальный ремонт

Собственники должны понимать, что все ранее накопленные на капремонт средства находятся в управляющих компаниях, Фонд никакого отношения к ним не имеет. Собственники жилья вправе обратиться в свою УК с заявлением с просьбой вернуть не потраченные на ремонт деньги, при этом необходимо тщательно следить за тем, чтобы в платёжках от управляющей компании не было графы «за капремонт», иначе есть риск переплатить дважды.

Региональная программа

Собственники жилья должны понимать, учитывая состояние жилого фонда региона, что организация и проведения капремонта – это дело не одного года, и работа эта включает в себя множество нюансов. Капитальные ремонты в Камчатском крае будут проводится в соответствии с региональной программой. Программа рассчитана на 30 лет, основной её принцип — это соблюдение межинтервальных сроков. Так, например, если крышу положено ремонтировать раз в 15 лет, то ремонт её будет проводиться каждые 15 лет.

Выбор подрядчиков

Выбор подрядчиков – ещё одна обязанность Фонда. В этом вопросе ошибка дорогого стоит, ведь именно от подрядной организации зависит качество всего ремонта: «Мы проводим жесткий конкурсный отбор среди подрядных организаций и выбираем тех, которые в состоянии предложить наилучшие условия, — рассказывает генеральный директор Фонда капремонта Камчатского края Сергей ТЕЧКО. — Это не только выгодная цена и меньшие сроки. Среди дополнительных критериев – организация должна иметь опыт работы на территории Камчатского края, достаточный штат специалистов и соответствующую материально-техническую базу. В этих и других критериях отбора подрядчика и выражается защита интересов собственников.Планируется, что к ноябрю все намеченные работы по выбору подрядчиков будут завершены».

Весь ход работ по капитальному ремонту в каждом доме собственники жилья могут отслеживать в режиме он-лайн. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Фонда капитального ремонта по адресу FKR.kamchatka.ru и найти свой дом. И не стоит забывать , что от интенсивности оплаты взносов на капитальный ремонт зависит и интенсивность проведения самих работ: чем выше собираемость – тем больше домов будет отремонтировано.