Куда уходят деньги?!

Капитальный ремонт давно насущная, очень жизненная и весьма актуальная тема для многих жителей многоэтажек. Организацией и проведением капитальных ремонтных работ с этого года занимается Фонд капитального ремонта Камчатского края. В обязанности Фонда также входят сбор и учет средств в разрезе каждого собственника, при этом любой собственник может отследить сумму накоплений как по дому, так и по собственной квартире на сайте Фонда. То есть создана совершенно новая система для организации и проведения капитального ремонта, и не стоит бояться, что средства собственников куда-нибудь испаряться или исчезнут: помимо информационной открытости и прозрачности за все средства Фонда несет финансовую ответственность бюджет Камчатского края.

Фонд отвечает как за сохранность средств, так и за организацию и проведение капитального ремонта, выбор подрядчика, выступает техническим заказчиком работ и осуществляет приемку работ. Отбор подрядчиков проводится строго на конкурсной основе, а приемка выполнены работ — комиссионно.
Капитальный ремонт включает в себя несколько видов работ:
— ремонт внутри домовых сетей, систем общего пользования (электроснабжения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; отопления; водоотведения);

— ремонт крыши;

— ремонт фасада;

— установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;

— ремонт фундамента много квартирного дома.
В текущем году на Камчатке будет отремонтировано 88 домов в Быстринском, Елизовском, Мильковском, Усть-Большерецком и Усть-Камчатском районах, а также в Вилючинском и Петропавловск-Камчатском городских округах.

Нужно понимать, что это ремонт не целиком домов, а конструктивных элементов в них. Всего по конструктивным элементам пройдет 219 работ.
Уже в этом году в Камчатском крае будет отремонтировано более 60 крыш.
В отдаленных населенных пунктах в этом году силами Фонда ремонты проводиться не будут ввиду коротких сроков реализации программы. Однако северные районы не остались обделенными, деньги на капитальные ремонты им выделили из краевого бюджета. А в следующем году и в районах Корякии ремонты будут проводится по такой же схеме.

Первые работы пройдут в Мильковском районе.
Инспекторы Фонда капитального ремонта Камчатского края в ходе командировки уже провели детальное обследование жилого фонда Мильковского района.

«Большинство многоквартирных домов в Мильковском районе находятся в крайне удручающем состоянии и требуют капитального ремонта, — рассказал заместитель генерального директора Фонда Эдуард Бородин, — в этом году на территории Мильковского района планируется отремонтировать 9 многоквартирных домов: 1 дом в с. Пущино и 8 – в с. Мильково».
Ранее инспекторы Фонда капитального ремонта провели мониторинг состояния многоквартирных домов в Усть-Камчатском, Усть-Большерецком, Елизовском и Быстринском районах.

В перспективе ни один дом не останется без внимания и каждый многоквартирных дом в Камчатском крае будет обследован.

Так каков же непосредственно процесс проведения капитального ремонта в соответствии с новым законодательством?

Процедура проведения такова:

1. Сначала управляющие компании предают объекты общего имущества в Фонд на ремонт.

2. Подрядчики, выбранные на конкурсной основе приступают к ремонту. (все сроки ремонтных работ прописаны в конкурсной документации, подробная информация на сайте Фонда в разделе «Конкурсы»).
3. Далее сотрудниками фонда осуществляется промежуточная приемка работ.
4. По окончании работ проводится двойная приемка работ: сначала комиссией Фонда, а потом «общей комиссией», в состав которой будут входить сотрудники Фонда, сотрудники Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, сотрудники Жилищной инспекции, представители муниципалитета, сотрудники управляющей компании, представители дома, в котором проводился ремонт.
5. В заключение объект передают в эксплуатацию в управляющую компанию. И уже она должна следить за состоянием объекта и проводить там необходимые текущие работы для поддержания его должного состояния.
На каждый вид работ предусмотрен гарантийный срок. По договору — пять лет.
Это значит, что в течение пяти лет подрядчики несут ответственность за качество выполненных работ.
Первое заседание конкурсной комиссии уже прошло 1 августа. И совсем скоро закипит работа и будем надеяться, что новая система капитального ремонта оправдает наши с Вами надежды и капитальный ремонт придет в каждый дом.