Капитальный ремонт – дело ответственное!
В Камчатском крае полным ходом идет реализация региональной программы капитального ремонта. В текущем году на Камчатке будет отремонтировано 88 домов в Быстринском, Елизовском, Мильковском, Усть-Большерецком и Усть-Камчатском районах, а также в Вилючинском и Петропавловск-Камчатском городских округах. Нужно понимать, что это ремонт не целиком домов, а конструктивных элементов в них. Всего по конструктивным элементам пройдет 219 работ. И только в этом году в Камчатском крае будет отремонтировано более 60 крыш.
Все конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций уже завершены и подрядчики активно приступили к выполнению работ. В соответствии с новым законодательством все работы проводятся строго в соответствии с техническим заданием, а их приемка осуществляется комиссионно. В состав комиссии входят сотрудники Фонда капитального ремонта Камчатского края, Жилищной инспекции, городской администрации, представители подрядной организации и управляющей компанией.
Участвовать в приеме работ могут и непосредственно жильцы дома. Для этого собственникам на общем собрании необходимо выбрать уполномоченного на представление интересов жильцов дома. И уже представитель дома, вместе с комиссией участвует в приёмке работ.
Прием работ после капитального ремонта осуществляется не сразу. Во время самих работ проводится промежуточная приемка с целью контроля за качеством работ. При ремонте кровли, например, работы проводятся в несколько этапов: на первом производится выравнивающая стяжка, и только после стелится кровельное покрытие в несколько слоев. И если на этапе выравнивающей стяжки работы будут произведены не качественно, то весь капитальный ремонт пойдет на смарку. Именно для этого и производится промежуточная приемка.
По окончании работ проводится двойная приемка работ: сначала комиссией Фонда, а потом «государственной комиссией».
Комиссия выполняет приемку беспристрастно и не всегда работы принимаются с первого раза. «Капитальный ремонт – дело ответственное. От качества выполненных работ зависит комфортное проживание жителей домов, – сказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Сергей Течко. — Акты по приемке работ не будут предписаны до тех пор, пока не будут выполнены все предписания комиссии, а далее подрядчики несут уже гарантийные обязательства по своим работам.»
Впервые в приемке работ будет участвовать и общественная комиссия. В ее состав войдут заместитель председателя Городской Думы Виталий Иваненко и члены ассоциации председателей советов многоквартирных домов. «Общественный контроль очень важен не только на этапе приемки работ, но и на промежуточных этапах, — сказал Виталий Иваненко. — Общественная комиссия наряду с государственной будет и впредь принимать работы по капитальному ремонту.»
Более 10 объектов в Петропавловске-Камчатском и Елизовском районе на которых проводился капитальный ремонт уже приняты. На очереди дома в Мильковском и Усть-Камчатском районе.
Справочно:
Капитальный ремонт включает в себя несколько видов работ:
— ремонт внутри домовых сетей, систем общего пользования (электроснабжения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; отопления; водоотведения);
— ремонт крыши;
— ремонт фасада;
— установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
— ремонт фундамента много квартирного дома.
