Вот уже 11 лет Фонд капитального ремонта приводит в порядок многоквартирные дома нашего полуострова. Но сделать все и сразу невозможно. Для того, чтобы учесть все дома, нуждающиеся в ремонте, и составить очередность проведения работ, в Камчатском крае утверждена региональная программа капитального ремонта на период 2014-2043 годы.


Региональная программа сформирована на основании критериев определения очередности проведения капитального ремонта и технических данных о домах, предоставленных органами местного самоуправления в Камчатском крае в 2014 году. Региональная программа поделена на 3-х летние периоды.

Перечень работ по капитальному ремонту.
В первую очередь, это замена внутридомовых инженерных систем: водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, это облицовка и утепление фасада, перекрытие крыши с заменой всех кровельных слоев, ремонт фундамента и лифтов.
Перенос сроков капитального ремонта.
Это возможно, но процесс длительный и непростой. Правительством Камчатского края утвержден порядок внесения изменений в региональную программу. Решение о внесении изменений в программу принимает комиссия, созданная при Министерстве ЖКХ и энергетики Камчатского края, на основании заявок, поступающих от органов местного самоуправления.
К заявке обязательно должен прилагаться протокол общего собрания собственников дома с решением о переносе сроков проведения капитального ремонта и определением дополнительных источников финансирования такого ремонта.
Дополнительными источниками могут быть:
повышение взноса на капитальный ремонт
кредитные/заемные средства
средства бюджетов

Специальный счет.
Собственники квартир могут отказаться от услуг Фонда капремонта и перечислять деньги на специальный счет. Это дает владельцам помещений произвести капремонт общего имущества в любое время. Главное, чтобы на специальном счете было достаточно средств для оплаты работ.

Стоимость капитального ремонта.
Ежегодно Правительством Камчатского края утверждается предельная стоимость капитального ремонта общего имущества. С этим документом можно ознакомиться на сайте Правительства Камчатского края на странице Министерства ЖКХ и энергетики. Например, стоимость перекрытия крыши может составлять от 5 до 20 миллионов рублей, в зависимости от конструктивных особенностей дома и муниципального образования, в котором этот дом расположен.

Цели и задачи Фонда капитального ремонта.
В функции регионального оператора входит организация работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы. Это формирование технического задания для выполнения работ, отбор подрядной организации, контроль качества выполняемых работ, их приемка, аккумулирование взносов, а также работа с должниками.

Краткосрочный план капитального ремонта.
В целях реализации региональной программы, конкретизация сроков проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, стоимости работ, а также определения видов объема государственной и муниципальной поддержки, органы местного самоуправления обязаны утверждать муниципальные краткосрочные планы, на основании которых формируется краткосрочный план Камчатского края.
Перечень домов и работ по капитальному ремонту, которые будут проводиться исходя из накопленного объема средств в Фонде капитального ремонта, формируют местные администрации. Проекты краткосрочных планов согласует Фонд и составляет единый план, который уходит в Министерство ЖКХ и энергетики края на проверку и утверждение.
Узнать, когда в доме будут проводиться те или иные работы по капитальному ремонту можно на официальных сайтах Фонда капитального ремонта – fkr.kamchatka.ru, Министерства ЖКХ и энергетики края – kamgov.ru/minzkh, сайте Реформа ЖКХ – reformagkh.ru.
На сайте Фонда необходимо открыть раздел «Мой дом» и в строке поиска ввести адрес своего дома. Информация о планируемых сроках проведения капитального ремонта находится в строках – «Региональная программа» и «Информация по капремонту».