Региональная программа капитального ремонта на Камчатке расширяется. В результате экономии средств в планы на 20022 год дополнительно включаются дома, где будут проведены те или иные виды работ. Повлияет ли сложная экономическая ситуация на реализацию программы? Об этом рассказала Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края Оксана Александровна Бухонина.

- Начнем с главного – не стоит ли под угрозой срыва план по ремонту жилых домов на Камчатке? Ведь стоимость многих товаров, особенно в строительной сфере, стоимость доставки грузов сильно изменились.

Складывающаяся ситуация не может не вызывать опасений. Поэтому строить оптимистичные прогнозы сейчас, наверное, преждевременно.

Тем не менее, в настоящий момент контрактование идет активными темпами. Мы находимся в постоянном контакте с нашими подрядными организациями. По уже заключенным договорам, к счастью, серьезных вопросов не усматривается - все необходимые материалы подрядчиками закуплены.

- Расскажите, пожалуйста в цифрах о планах на этот год: сколько всего домов планируется отремонтировать в этом сезоне? Проводятся ли какие-то работы зимой?

Мы как раз только завершили работы по актуализации краткосрочного плана на 2022 год. Актуализация плана капремонта проводится для того, чтобы добавить в программу сэкономленные в ходе проведения аукционов средства и направить их на выполнение дополнительных работ. Это ежегодная процедура, которая позволяет использовать средства Фонда более эффективно.

В результате мы смогли запланировать на этот год выполнение 358 работ в 198 многоквартирных домах общей стоимостью 1,8 млрд. рублей. То есть мы добавили 115 работ в 69 МКД.

При этом часть работ, пока незначительная, уже выполнена. Заключено договоров на выполнение 143 работ в 73 домах и торги продолжаются. Сейчас проводится 12 аукционов на выполнение 34 работ в 30 МКД общей стоимостью 190 млн. рублей.

Зимой ремонт не останавливается. В это время идут работы по замене электросетей, систем водоснабжения. Но основная масса работ будет выполняться в период с мая по октябрь.

- А если жители видят, что работы, которые проводятся в доме, по их мнению – некачественные. Или в результате таких работ пострадало их имущество. Что делать в таком случае? Куда обращаться?

В первую очередь, необходимо обращаться в Фонд, что бы могли оказать необходимую помощь по возмещению ущерба путем взаимодействия с подрядной организацией. Ведь помимо того, что подрядчик несет гарантийные обязательства в течение 5 лет с момента приемки выполненных работ, условиями договора предусмотрено обязательное страхование ответственности подрядной организации перед третьими лицами за возможное причинение ущерба имуществу собственников.

- Как люди узнают о том, что их дом вошел в программу капитального ремонта? Могут ли они повлиять на перечень работ (например, если у них недавно уже была поменяна система водоснабжения или крыша за счет жильцов, а в этом году снова пришли делать тоже самое, но уже в рамках капитального ремонта).

Вообще сама программа капитального ремонта, которая включает в себя весь перечень включенных в нее домов и работ, размещена как на информационных ресурсах Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края, так и на сайте Фонда. А вот детализация видов работ и их стоимости содержится в краткосрочных планах. Они также размещены на наших официальных сайтах.

Тут необходимо сказать, что основанием для проведения капитального ремонта является решение общего собрания собственников. Фонд, то есть региональный оператор, в обязательном порядке направляет предложения о проведении капитального ремонта собственникам (на квитанциях), дублируем их в органы местного самоуправления и в управляющие организации, для того чтобы те, в свою очередь инициировали собрания собственников по данному вопросу. Именно в этот момент граждане могут и могут повлиять на виды работ. То есть можно либо отказаться от проведения капитального ремонта, если он не требуется.

- Как вы относитесь к тому, что приходится ремонтировать совсем старые дома, которые, по-хорошему, сносить надо.

Это очень больной вопрос. И очень острый. Если дом имеет все признаки аварийности, то конечно тратить деньги на капитальный ремонт смысла не имеет. С другой стороны, когда дом дождется признания его авариным и расселения? С моей точки зрения, в таких домах необходимо выполнять поддерживающий ремонт с минимальным перечнем работ, для восстановления эксплуатационных характеристик его конструктивных элементов.

- Если человек стал собственником квартиры совсем недавно, должен ли он отдельно, лично уведомить об этом Фонд капитального ремонта или это произойдет автоматически?

Да, необходимо обратиться в Фонд, для внесения изменений в лицевой счет с приложением копии выписки из ЕГРН.

- А долги предыдущего хозяина кто должен оплачивать?

Что касается долгов, то действует следующее правило: долги предыдущего хозяина переходят к новому собственнику. Поэтому при покупке квартиры, рекомендую узнавать наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт. Исключение составляет переход права собственности в результате приватизации. В этом случае, долги платит прежний собственник.

- Многие жители получают квитанции по взносам на капитальный ремонт с большим опозданием. Можно ли исправить эту ситуацию?

Мы предлагаем собственникам воспользоваться услугами личного кабинета у нас на сайте, или написать заявление о получении квитанций на электронную почту. Помимо того, что это существенно сокращает время доставки, еще и дает возможность владеть информацией о состоянии расчетов.