Капитальный ремонт дома – большое событие для всех его жильцов. Его ждут и с ним связывают большие надежды: где-то перестанет течь крыша или межпанельные швы, у кого-то впервые не отключат горячую воду летом, кому-то проведут новую систему теплоснабжения, канализации, электрики. Общее имущество требует хозяйского подхода. Но возникают и вопросы. Некоторые из них мы задали генеральному директору Фонда капитального ремонта Камчатского края Оксане Бухониной.
- Оксана Александровна, как и над чем работает сегодня Фонд капитального ремонта?
- Зима закончилась, мы вступаем в активную фазу ремонта по всей Камчатке – от поселка Озерной на юге до села Аянка на севере. Это и замена фасадов, и крыш, внутридомовых инженерных сетей. На каких-то объектах работы завершаются, на каких-то идут полным ходом.
Например, на прошлой неделе состоялась приемка работ по ремонту фасада дома 21 по ул. Давыдова в Петропавловске-Камчатском, инженерные сети закончили ремонтировать в домах с. Николаевка ул Советская 35, с. Сосновка ул. Центральная 17, скоро завершатся работы по ремонту крыши в Мильково НА Чубарова 12, там была плоская крыша, но жильцы решили переделать ее в скатную.
Также в Петропавловске-Камчатском впервые в рамках программы капитального ремонта идет ремонт лифта в 9-этажном доме на Пограничной 21. Современное лифтовое оборудование было специально изготовлено на Щербининском заводе по нашему заказу и доставлено в краевую столицу. Все подготовительные работы были проведены заблаговременно, и, несмотря на то, что по контракту срок окончания работ намечен на сентябрь, подрядчик планирует запустить лифт уже в июне, - мы все понимаем, как тяжело людям подниматься выше пятого этажа.
Работы много и в других населенных пунктах.
- Программа капремонта действует с 2014 года и более 1000 домов уже отремонтированы. Скажите, если в доме прошел капремонт, могут ли люди больше за него не платить?
- Этот вопрос достаточно подробно урегулирован в Жилищном кодексе. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами. Объясню почему. Средства накапливаются и тратятся из «общего котла». Каждый раз, чтобы сделать капитальный ремонт в конкретном доме, надо привлекать не только те деньги, которые накопил сам дом, но и дополнительные средства, потому что накоплений не хватит. Ремонт – это очень дорого, вы же сами знаете даже по собственным квартирам. А капитальный ремонт дома – тем более. Поэтому здесь действует принцип «общего котла» - все делают взносы, чтобы в некоторых домах прошел ремонт. Дома стоят в очереди. Каждый год работы в рамках программы капитального ремонта проходят в среднем в 200 домах Камчатки. На 2022 год запланированы работы в 260 домах. Заменят 373 инженерных сети (канализация, водоснабжение, отопление, электрика), 44 крыши, 33 фасада.
- И еще вопрос: если квартира продается, кому «отходят» накопленные средства на капитальный ремонт?
- Хорошо, когда платежи делались вовремя. При приобретении жилья, вместе с квартирой покупателю как бы «переходят» все накопленные средства, перечисленные продавцом на капремонт в этом доме. Изъять он их не сможет, но в сумме накопленных домом средств, будет и доля этой квартиры.
Но надо понимать, что и задолженность по капремонту по Жилищному законодательству прикрепляется к квартире.
Поэтому, если предыдущие хозяева эту обязанность не исполняли, то к новому собственнику вместе с жильем перейдет и весь долг, скопившийся за это время.
Этого нюанса не знают многие жители, поэтому к нам в Фонд поступает большое количество обращений от граждан на тему оплаты долгов за предыдущих владельцев. Получается, если продавец задолжает, конечным должником станет покупатель.
- через «Личный кабинет» на сайте Фонда капитального ремонта Камчатского края;
- в офисах, банкоматах и терминалах самообслуживания ОАО «Сбербанк России» и мобильное приложение «Сбербанк-онлайн»;
- в отделениях почтовой связи «Почта России»
в отделениях МАУ «РКЦ»
Получить консультацию по оплате взносов можно в отделе по работе с платежами собственников.
Адрес: г. Петропавловск-Камчатский ул. Ленинская 18 (цокольный этаж). Тел. +7(415) 42-09-63
