1 вариант. Если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть в «общем котле», то и выбирать подрядную организацию будет региональный оператор на конкурсной основе по итогам электронного аукциона.

2 вариант. Если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, то решение о выборе подрядчика принимают собственники помещений (даже если в качестве владельца счета выбран региональный оператор). В данном случае допустима и конкурсная основа, и выбор конкретного подрядчика на общем собрании.
⠀
Стоит обратить особое внимание на членство подрядной организации в СРО, а также на наличие квалифицированных кадров и опыт работы в данной сфере.

Гарантийный срок, в течение которого подрядная организация несёт ответственность за качество выполненных работ по капремонту, составляет 5 лет с момента их завершения.