Сегодня часто мы слышим и видим, что во многих жилых многоквартирных домах проводится капитальный ремонт. Все ли дома могут рассчитывать на обновление и что в него входит? Давайте разбираться.

В долгосрочную программу капитального ремонта Камчатского края включено 2755 домов. Программа была принята в 2014 году и за это время более тысячи домов уже получили те или иные услуги капитального ремонта общего имущества. То есть в них были проведены работы по ремонту крыши, фасада, фундамента или внутридомовых инженерных сетей.

Когда будет проведен капитальный ремонт вашего дома?

Чтобы узнать, когда в вашем доме будут проводиться те или иные работы в рамках капитального ремонта, необходимо:
1. Зайти на сайт Фонда капитального ремонта Камчатского края
2. Открыть раздел «Мой дом»;
3. Ввести адрес своего дома.

Информация о планируемых сроках проведения капитального ремонта находится в строке «Региональная программа».

Кто составляет краткосрочную программу капитального ремонта?

Региональная программа – программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, рассчитанная на 30 лет. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации. Такая, актуализированная программа называется краткосрочной. Она формируется на основании документов, которые предоставляют органы местного самоуправления (местные администрации). Далее документы проверяются и утверждаются Министерством ЖКХ и энергетики Камчатского края. Это и есть региональная краткосрочная программа капитального ремонта.

Ответственным за ее исполнение в каждом населенном пункте края, за организацию капитального ремонта, - является региональный оператор, Фонд капитального ремонта. Фонд создан Правительством Камчатского края в форме некоммерческой организации. Фонд капитального ремонта организовывает электронные аукционы, в ходе которых определяется подрядчик для проведения ремонта в том или ином доме.

Могут ли собственники выбирать подрядную организацию?

1 вариант. Если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть в «общем котле», то и выбирать подрядную организацию будет региональный оператор на конкурсной основе по итогам электронного аукциона.
2 вариант. Если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, то решение о выборе подрядчика принимают собственники помещений (даже если в качестве владельца счета выбран региональный оператор). В данном случае допустима и конкурсная основа, и выбор конкретного подрядчика на общем собрании.

Гарантийный срок, в течение которого подрядная организация несёт ответственность за качество выполненных работ по капремонту, составляет 5 лет с момента их завершения.

Почему в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт за текущий месяц часто числится задолженность за предшествующий месяц?

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Для своевременного получения собственниками квитанций Фонд производит начисление и печать квитанций как правило с 20 по 24 число каждого месяца, и передает их для последующей доставки.

Платежи, уплаченные плательщиками после 24 числа, могут не отразиться в сформированной квитанции за текущий месяц, однако информация о них на лицевом счете будет учтена в обязательном порядке.

Получить консультацию по оплате взносов можно в отделе по работе с платежами собственников.

Г. Петропавловск-Камчатский ул. Ленинская 18 (цокольный этаж)

Справки по телефону +7(415) 42-09-63