Долг платежом красен

14 Долг платежом красен

Куда уходят взносы, перечисленные собственниками многоквартирных домов в Фонд капитального ремонта Камчатского края? Платить или не платить? О льготах и обязательствах нам сегодня расскажет заместитель директора Фонда капитального ремонта Камчатского края Ольга Дариенко.

Ольга Владимировна, как складывается ситуация с собираемостью платы за капремонт? Какую сумму удалось собрать в 2020 году?

В 2020 году собираемость по взносам на капитальный ремонт держится на должном уровне: на 1 октября собираемость составила 95 % и это всего на 0,5 % ниже, чем в прошлом году. В связи с этим мне хочется выразить благодарность собственникам за то, что они поддерживают активную социальную и гражданскую позицию и исправно платят взносы на капитальный ремонт, несмотря на пандемию. Ведь от этого напрямую зависит, когда капитальный ремонт придёт в ваш дом.

К квитанциям за капитальный ремонт большинство жителей Камчатки уже привыкли, однако неплательщики есть и будут. Много ли таких в нашем регионе?

Действительно они есть везде и всегда. Есть злостные неплательщики, которые не платят из месяца в месяц, из года в год. А есть те, которые не оплачивают разово, кто-то из-за отпусков, кто-то из-за болезни. В целом можно говорить, что примерно 8-9 % собственников имеют ту или иную задолженность.

А есть ли те, кто освобожден от уплаты взносов на капремонт?

Конечно, существуют категории собственников, для которых есть исключения по оплате вносов на капитальный ремонт. Ну, во-первых, это те граждане, которые проживают в квартирах по договору социального найма. То есть им предприятия, или муниципалитет выделяют квартиры в найм, но при этом остаются собственниками, они и будут являться плательщиками взносов. Кроме того, собственники помещений домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу также не оплачивают квитанции на капитальный ремонт. Ну и граждане, проживающие в новостройках, начинают платить только через три года после включения дома, в региональную программу.

Поясните нам про обязанность уплаты капремонта для пенсионеров: ведь по закону им предоставляется субсидия от государства, но квитанции они получают в полном размере. Почему так происходит?

Жилищным кодексом предусмотрена льгота на капитальный ремонт для отдельных категорий граждан, но в виде компенсации. Хочу обратить внимание, что именно в виде компенсаций. То есть собственники получают квитанции в полном размере, потом представляют соответствующие документы в МФЦ и им возвращаются, компенсируются денежные средства. То есть квитанции все получают в полном размере, не зависимо от социальной категории граждан.

В какой срок собственники должны оплатить полученные квитанции?

Квитанции за капитальный ремонт как правило приходят в начале месяца, и собственники должны оплатить их до конца месяца. То есть фактически на оплату дается 30 дней.

Если не оплатить в срок, применяются пени?

При несвоевременной оплате квитанций, законодатель предусмотрел штрафные санкции в виде пени – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Со злостными неплательщиками в Фонде ведется работа? Подают ли на должников в суд?

Это наша очень большая и очень кропотливая работа. На сегодняшний день мы подали более 9,5 тысяч судебных приказов и исков в суды различной инстанции. Взыскано уже более 70 млн. рублей. Хочется отметить, что оплачивать за капитальный ремонт должны все собственники. И это доказывает многолетняя положительная судебная практика. Все те призывы, которые нередко появляются в социальных сетях, о том, что взносы носят добровольный характер, что оплачивать взносы – это всего лишь право и прочее, прочее… Все эти призывы не носят за собой никакой юридической базы. Оплачивать вносы на капитальный ремонт – это наша обязанность.

Если житель-должник все-таки решить погасить задолженность, а она уже немаленькая, может ли он оформить рассрочку?

Конечно, если собственники решил проявить социальную ответственность, не хочет нести дополнительные судебные расходы, но не может заплатить всю скопившуюся задолженность, он может обратиться в Фонд с заявлением о предоставлении реструктуризации долга в виде рассрочки, приложив к заявлению правоустанавливающие документы на собственность. В течение 30 дней данное заявление будет рассмотрено. Обычно данные заявления рассматриваются в течение нескольких дней.

У моих знакомых, случилась одна неприятная история: они купили квартиру, а у предыдущих собственников имелся большой долг за капитальный ремонт. И весь этот долг «повесили» на них. Законно ли это и почему так происходит?

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходят обязательства, в том числе и неисполненные по уплате взносов на капитальный ремонт прежним владельцем. Эта норма закреплена Жилищным Кодексом РФ. Действительно для многих это является сюрпризом, когда они, покупая квартиру, принимают на себя неоплаченные долги. Чтобы подобной ситуации не происходило, мы просим обращать внимание на суммы в квитанции прежних собственников за капитальный ремонт. Сумму задолженности можно также уточнить в Фонде как по телефону, так и письменно.
  
Деньги, которые уплачивают собственники на капитальный ремонт целевые? Те есть предназначены только на капитальный ремонт?

Все уплачиваемые взносы и проценты, которые начисляются на остаток средств в банке могут быть израсходованы исключительно на цели капитального ремонта. Использование средств на иные цели, в том числе на содержание Фонда и иные административно-хозяйственные нужды не допускается. Средства на содержание Фонда, его сотрудников финансируется из краевого бюджета. Никакие средства собственников на премии и зарплаты сотрудников фонда не идут