Надо быть внимательными при покупке квартиры, получать полную информацию о задолженности по коммунальным платежам и, особенно, по взносам на капитальный ремонт.
Дело в том, что по Жилищному законодательству задолженность по капремонту прикрепляется именно к недвижимому имуществу (квартире), а не к его собственнику.

Поэтому, если предыдущие хозяева эту обязанность не исполняли, то к новому собственнику вместе с жильем перейдет и весь долг, скопившийся за это время.
Этого нюанса не знают многие: примерно 100 обращений в год к нам приходит от людей, которые «унаследовали» долг предыдущего хозяина квартиры.
Шанс, что бывший собственник квартиры добровольно погасит долги – минимальный. Поэтому новый владелец вынужден сам внести необходимую сумму.

ЗАПОМНИТЕ!

– Обязанность платить взнос на капремонт возникает с момента регистрации права собственности.
– Долг по капремонту переходит к новому собственнику.
– Если купили квартиру с долгом по капремонту – придется его оплатить самим.
– Покупая недвижимость, требуйте у продавца квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.
Если сумма большая – есть возможность заключить договор реструктуризации, сроком на 1 год.