Вопрос регулирования спецсчетов одна из важных и обсуждаемых тем в сфере капитального ремонта. Совершенствование механизма их использования включено в Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.

Практика показывает - механизм использования специальных счетов в сфере капитальных ремонтов все чаще начал давать сбои. Многочисленные нарушения со стороны владельцев специальных счетов (отсутствие механизма взыскания задолженности по взносам, завышение расчетной стоимости капитальных ремонтов) – это лишь часть системных проблем, которые встречаются в каждом регионе РФ.

Специалисты считают, что сегодня назрела острая необходимость в скорейшем усовершенствовании порядка использования спецсчетов. Решение данного вопроса было вынесено на федеральный уровень.

В начале октября на заседании Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен и одобрен проект федерального закона «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации в рамках реализации концепции по совершенствованию нормативно-правового регулирования спецсчетов.

Законопроектом предлагается:

- Исключить из числа владельцев спецсчетов коммерческие структуры (управляющие организации);
- Конкретизировать функции некоммерческих организаций-владельцев спецсчетов;
- Обязать собственников выбирать организацию для взыскания задолженности в целях надлежащего формирования фонда капремонта, эффективного использования накопленных средств и своевременного выполнения работ;
- Наделить региональных операторов функцией и обязанностью безвозмездного взыскания задолженности по многоквартирным домам на спецсчетах, владельцем которых он является.
- Поднять порог уровня перевода спецсчета в «котел» по недостаточной собираемости взносов с 50% до 75%.