В Совете Федераций состоялся «круглый стол» по вопросам совершенствования системы капитального ремонта жилищного фонда.
Работа прошла под руководством Председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрея Шевченко.
Участники рассмотрели вопросы технического учета жилищного фонда, корректировки региональных программ капремонта, а также особенности проведения и финансирования ремонта домов – объектов культурного наследия.
Было отмечено, что обновление жилищного фонда сегодня является ярким примером успешной программы, в реализацию которой вовлечены собственники жилья, управляющие организации, организации общественного контроля, банки, институты развития жилищной сферы, органы государственной власти и местного самоуправления, средства массовой информации.
«При этом, по результатам опросов в регионах, выделено несколько проблем в реализации программы: низкая эффективность существующей системы мониторинга технического состояния домов, отсутствие четкого алгоритма актуализации региональных программ и видов работ, а также недостаточность финансирования ремонта домов – объектов культурного наследия», - сказал Андрей Шевченко.
Для решения проблем Андрей Шевченко предложил, прежде всего, создать систему, которая позволила бы в оперативном режиме корректировать сроки и планы проведения ремонта домов с учетом их действительного технического состояния. В Государственной Думе уже рассматривается законопроект о техническом обследовании дома при реализации программы капитального ремонта.
В ряде регионов проводятся мероприятия по техническому мониторингу, предпроектному обследованию домов. Однако требуется создание отлаженной системы технического учета жилищного фонда, а также четкое нормативное регулирование этих процедур.
Такую позицию поддерживает и генеральный директор Фонда капремонта Камчатского края Оксана Бухонина.
«Программа капитального ремонта не один год доказывает свою востребованность. Только в Камчатском крае в период с 2014 года работы капитального характера прошли более чем в тысяче домов.
При этом мы, как и большинство других регионов, ощущаем дефицит средств фонда и крайне низкое качество исходных технических данных о состоянии МКД, на основании которых формируется региональная программа. В программу зачастую попадают дома, которые либо впоследствии признаются аварийными, либо проведения капитального ремонта не требуют. А это уже потраченные деньги из фонда. Безусловно, сегодня есть необходимость пересмотреть подходы к формированию и актуализации региональной программы капремонта», - сказала Оксана Бухонина, комментируя итоги прошедшего заседания.
Она позитивно оценила принимаемые Правительством РФ меры, способствующие выработке единых подходов к определению состава и стоимости работ и услуг, выбору материалов и технологий, порядку контроля и приемки работ.
«Донастройка программы идет постоянно. Так, в прошлом году была предоставлена возможность увеличения размера аванса по договорам об оказании услуг, выполнении работ по капитальному ремонту – до 80 процентов на материалы, до 50 процентов на иные цели. В прошлом году этой антикризисной мерой воспользовались 15 регионов, она продолжает действовать и в 2023 году. Кроме того, сокращена с 20 до 7 дней продолжительность конкурсных процедур по отбору подрядной организации, что позволяет обеспечить необходимый темп заключения контрактов», - отметила Оксана Бухонина.
Напомним, в Камчатском крае в 2023 году капитальный ремонт планируется провести в 295 многоквартирных домах.
